Description de l'offre

COURSAC - EXCLUSIVITE - PROCHE CENTRE : Située à 12 minutes de Périgueux, 8 minutes des accès autoroutes et centres commerciaux et 4 minutes du Bourg et de ses commerces et commodités ( Ecole, mairie, boulangerie, restaurant ) Bastide en pierre de pays de 166 m2 au cachet incontestable sur un terrain arboré et dominant de 3180 m2. La maison : Un véritbale coup de coeur de l'agence pour cette architecture intéressante tant au point de vue esthétique qu'énergétique. Composé de deux séjours en suite avec poutres apparentes , murs en pierre de pays, toutes fenetres en PVC double vitrage , poele en fonte. Une vaste cuisine équipée attenante au salon de marque Cuisinella avec son ilot central , une salle de bains avec Balnéo d'angle et douche à l'italienne, un wc et des placards viennent complèter le rez de chaussée. A l'étage : Une superbe suite parentale de 35 m2 offrant une vue panoramique spectaculaire sur les collines Coursacoises , exposée Sud-Ouest ( couchers de soleils depuis le lit ) , une douche à l'italienne, et une pièce dressing de 14 m2 en sus. Toutes les fenetres de la chambre sont en PVC double vitrage, volets à commande électriques alimentées par panneaux solaires. Toujours à l'étage une chambre de 26 m2 avec poutre apparentes et belle hauteur sous plafond, une troisième chambre sous pentes et une pièce pouvant faire office de bureau viennent complèter l'étage. Le Parc : 3179 m2 de verdure, deux accès possible ( possibilité de créer une parcelle constructible ). Un parc arboré de diverses essences et dominé par de grands arbres offrant des espaces ombragés, une terrasse avec coin barbecue, une facade en pierre de pays et un garage de 54 m2 . Le terrain ne souffre d'aucun vis à vis. Trois places de parkings exterieures se situe face à l'entrée de la propriété. Prix : 295000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur . DPE C . Faible taxe fonçière : 982 euros Expostion : SUD-OUEST Mandat exclusif Cardinal Immobilier Coursac. Très faible consommation énergétique , Maison classée C : Poele en fonte Label vert, PVC double vitrage, bonne expostion et isolation. COUP DE COEUR DE L'AGENCE. A visiter rapidement !!