Immer, das Becken hält dennoch gute Überraschungen bereit, wie zum Beispiel in Biganos. Der Druck auf die Gemeinden rund um das Becken lässt noch lange nicht nach? Die Anfang 2019 verzeichneten Preissteigerungen im gesamten Sektor erreichten mehr als 5 % für Häuser mit einem Durchschnittspreis von 331.000 Euro, auch die Notarkammer der Gironde, und Wohnungen legen um 8,8 % zu, etwa 4.210 ?/m² (1). >>> Lesen Sie unseren Ratgeber Sud Ouest Immo Gironde Über einen bestimmten Zeitraum, in den letzten drei Jahren, sind die Preise für Wohnungen um 9 % und für Häuser um 23 % gestiegen. Neben den erwarteten Erwartungen von Pyla und Cap-Ferret, wo die Preise ständig steigen und sich im Allgemeinen einer Million Euro nähern, verzeichnete Arcachon 2018 immer noch einen starken Anstieg der Häuser um 14 % mit mittlerem Budget von 567.000? im April 2019.

Wahlkampfversprechen des Kandidaten für das oberste Amt Emmanuel Macron, die Abschaffung der Vermögenssteuer (ISF) wurde am Ende seines ersten Amtsjahres, ebenfalls am 31. Dezember 2017, ratifiziert. Per 1. Januar 2018 wurde ein Daher ist ein neues System entstanden, das die ISF ersetzt: die Immobilienvermögenssteuer (IFI). Wir bieten Ihnen einen Überblick über diese neue Steuer. SIND SIE BETROFFEN VON DER IFI? Der IFI-Steuer unterliegt Haushalte, deren Nettowert des Immobilienvermögens am 1. Januar 1,3 Millionen Euro gewährt. Um sein Immobilienerbe zu bewerten, ist es notwendig, ins Detail zu gehen. Eigengenutzte oder vermietete Gebäude sowie deren Nebengebäude werden ebenso erfasst wie denkmalgeschützte Gebäude, Baugrundstücke, Gebäude im Bau und Gebäude (bzw. Gebäudeteile), die durch Anteile an Immobilien-Gesellschaften vertreten werden. Achtung, im Immobilienvermögen beabsichtigt die Verwaltung auch Investitionen im Zusammenhang mit Immobilien. Außerdem ist es ratsam, alle Teile oder Anteile eines Unternehmens oder einer Organisation, die Immobilien in Frankreich besitzen, unter der Bedingung zu deklarieren, dass sie mindestens 10 % des Kapitals des betreffenden Unternehmens halten. Auch treuhänderisch oder treuhänderisch angelegte Grundstücks- und Grundstücksrechte sowie Vermögenswerte aus Lebensversicherungsverträgen müssen in bestimmten Fällen gegenüber den Finanzbehörden deklariert werden. IFI: AUSNAHMEFÄLLE Die vorangegangenen Klarstellungen implizieren, dass Gebäude, die für die berufliche Nutzung bestimmt sind, nicht zum buchbaren Vermögen gehören. Für Wälder und Wälder, ländliche Immobilien, die von Professional Furnished Rental Company (LMP) betrieben oder genutzt werden, sowie für Unterkünfte, die von Professional Furnished Rental Company (LMP) gemietet werden, können teilweise oder sogar vollständige Ausnahmen in Betracht gezogen werden. BEI DER IFI-ERKLÄRUNG ZU BERÜCKSICHTIGENDE ABZÜGE Wenn all diese Waren und Titel schnell die genannte Schwelle erreichen können, darf nicht vergessen werden, dass es sich um eine Vermögensfrage handelt. Konkret sind bestimmte Schulden abzugsfähig, wie z. B. Immobiliendarlehen, Instandhaltungs-, Renovierungs- oder Ausbauarbeiten, der Erwerb von Anteilen oder Anteilen und die Zahlung von Steuern auf Immobilien, die der IFI-Abrechnung unterliegen. KRIEG WIRD IHR IFI-LEVEL BRUST? Die IFI ist eine progressive Steuer. Der Steuersatz entwickelt sich daher nach folgenden Klammern: ? Doch zu 800.000? werden Sie mit 0 % besteuert; ? zwischen 800.000? und 1.300.000? werden Sie mit 0,50 % besteuert; ? zwischen 1.300.001 und 2.570.000? werden Sie mit 0,70 % besteuert; ? zwischen 2.570.001? und 5.000.000?, werden Sie mit 1 % besteuert; ? zwischen 5.000.001? und 10.000.000? werden Sie mit 1,25 % besteuert; ? über 10.000.001? werden Sie mit 1,5% besteuert. Nehmen wir zum vollständigen Verständnis das Beispiel eines Erbes, das auf 1.500.000 £ geschätzt WIRD. In diesem Fall lautet die Formal: (800.000? × 0%) + (500.000? × 0,50%) + (200.000? × 0,70%) = 0 + 2.500 + 1.400 = 3.900?. IFI: FÄLLE DER STEUERMÄSSIGUNG Nur drei Mechanismen können diese Steuer begrenzen. Ein Rabatt gilt, wenn Ihr Vermögen zwischen 1,3 Millionen Euro und 1,4 Millionen Euro geschätzt wird. Der IFI kann auch bei Spenden reduziert werden. Anschließend dürfen Ihre Steuern unabhängig von Ihrem Vermögen 75 % der im Laufe des Jahres erzielten Einkünfte nicht übersteigen.

Die Immobilière du Bassin ist vor allem eine Philosophie, die Entscheidung, am Becken zu arbeiten, aber auch und vor allem, es zu schützen. Daher verteilt unsere Immobilienagentur nur recycelbare Visitenkarten, unsere Beleuchtung besteht aus "Low Consumption"-Glühbirnen, wir drucken keine Dokumente, unsere Fensterfront besteht aus Verkleidungsholz und wir machen unsere Besuche so real wie möglich Anwesen mit dem Fahrrad. Wir haben nicht den einfachsten Modus Operandi gewählt, aber wenn jeder in seinem kleinen Rahmen dazu Elemente, zumindest das Bewusstsein zu schärfen, dann haben wir schon etwas gewonnen?.